Florentin en un coup d'œil
Florentin, c'est ce qui arrive quand un quartier industriel se fait envahir par les artistes, les développeurs et les vingtenaires armés de leurs laptops. Ancien quartier d'entrepôts au sud de la rue Allenby, le secteur s'est transformé en épicentre créatif de Tel Aviv sans perdre son énergie brute. Chaque mur raconte une histoire en peinture aérosol, chaque ancien garage abrite aujourd'hui un torréfacteur artisanal ou un espace de coworking.
L'artère principale, la rue Florentin elle-même, traverse le quartier comme une colonne vertébrale reliant les échoppes de falafel historiques aux cafés troisième vague ouverts le mois dernier. Parallèlement, la rue Abarbanel offre une ambiance résidentielle plus calme. Le quartier se situe entre le marché Carmel au nord et Jaffa au sud, donnant aux résidents un accès piéton aux deux zones les plus vibrantes de la ville.
Pour les locataires, Florentin offre quelque chose de plus en plus rare à Tel Aviv : du caractère. Les immeubles mêlent anciens blocs d'influence Bauhaus et constructions récentes, avec des terrasses sur le toit offrant une vue sur la skyline. Les appartements sont souvent compacts mais compensés par le fait que le quartier entier fait office de salon — on mange, on travaille et on vit dans les rues en contrebas.
La vie quotidienne à Kerem HaTeimanim
Cafés & Restaurants
Café de spécialité chez Nahat et Cafelix. Falafel légendaire à chaque coin de rue. Marché Levinsky pour épices et boulangeries. Street food thaïlandaise sur Abarbanel.
Art & Culture
Visites street art à chaque pâté de maisons. Galeries indépendantes sur la rue Vital. Salles de concerts underground. Centre culturel Comfort 13 pour expos et ateliers.
Travail & Coworking
Des dizaines d'espaces de coworking dans d'anciens ateliers. De nombreuses startups ont leurs bureaux ici. Wifi solide dans la plupart des cafés.
Vie Nocturne
Bars ouverts jusqu'à l'aube le week-end. Kuli Alma et Alphabet pour les cocktails. Comfort 13 pour la musique live. Soirées rooftop en été.
Se Déplacer
Terrain plat parfait pour vélo et trottinette. Lignes de bus sur Derech Shlomo. 15 minutes à pied de la plage. Le parking est un cauchemar — pas de voiture.
Courses & Shopping
AM:PM et Super-Pharm pour les essentiels. Marché Levinsky pour les courses. Friperies et boutiques vintage rue Florentin. Pas de centre commercial — c'est l'idée.
Guide Budget Location
Florentin se situe dans la gamme intermédiaire de Tel Aviv — nettement moins cher que Neve Tzedek ou le Old North, mais plus cher que les quartiers périphériques. L'avantage : tout est accessible à pied.
| Type | Loyer Mensuel | Notes |
|---|---|---|
| Studio (jusqu'à 35m²) | 4 500–6 000 ₪ | Forte demande, réserver vite |
| 2 Pièces (1 chambre) | 6 000–8 500 ₪ | Le plus courant célibataires/couples |
| 3 Pièces (2 chambres) | 8 500–12 000 ₪ | Idéal en colocation |
| 4 Pièces (3 chambres) | 11 000–15 000 ₪ | Rare, immeubles récents |
| Arnona (taxe municipale) | ~3 200 ₪/an | Pour un 50m² |
| Va'ad Bayit (charges) | 150–350 ₪/mois | Selon l'âge de l'immeuble |
Qui vit à Kerem HaTeimanim ?
La communauté de Kerem HaTeimanim
- Jeunes professionnels de 25 à 35 ans, dans la tech, le design et les industries créatives
- Freelances internationaux et digital nomads travaillant depuis les cafés
- Artistes, musiciens et photographes attirés par l'énergie créative
- Nouveaux Olim dans la vingtaine cherchant leur premier quartier israélien
- Atmosphère LGBTQ+ friendly — l'un des quartiers les plus accueillants
- Ambiance très laïque — restaurants et bars ouverts le Shabbat
Témoignage de Résident
« Florentin c'est l'énergie pure. Mon coworking est dans un ancien atelier de couture, mon café préféré dans un garage reconverti, et mon appart a un rooftop d'où je regarde le coucher de soleil sur Jaffa. Venu pour trois mois, resté trois ans. »